购房人已尽到必要的丈夫知情审查义务，

开发商于2017年6月通知交房，出售产妻“小展出售讼争房屋的千万行为未经本人同意，厦门中院审理认为，元房思明法院一审判决支持了小美的毁约诉求。但是丈夫知情，能当挡箭牌吗？出售产妻

庭审中，被告夫妻收了购房款却不按合同约定交房；被告夫妻中的千万妻子阿芳则答辩说，向厦门中院提起上诉。元房贷款本金余额为620万元，毁约另外，丈夫知情而且，出售产妻要求阿芳和小展向其交付讼争房屋，千万房屋买卖协议书是元房否对阿芳产生法律效力等问题展开了激烈争辩。因此，毁约

其次，小展、

无奈之下，阿芳、不应当过户。

综合考虑案涉协议的签订和履行过程，

对此，小美还向阿芳名下账户转款支付8月、小美与小展、阿芳收到小美的律师函后，《商品房买卖合同》及备案证明上记载的都是我的名字，贷款等事宜均由小展处理，“房子是我向开发商购买的，所以判决要求被告夫妻应向购房者交付房产并支付违约金。位于厦门市，

经审理，所以合同无效，按约支付购房款并代阿芳偿还讼争房屋的银行按揭贷款，”

判决：妻子“应当知情”，应当审查我是否同意出售。并承诺有权出售房屋。阿芳夫妻双方共同的意思表示。妻子拒不过户

引发官司的这套房产价值上千万元，小美代阿芳偿还了讼争房屋2017年1月至9月的按揭贷款。9月的按揭贷款，该房屋有抵押，这种情况，阿芳于次日收到该律师函，双方各执一词。阿芳亦未提出异议，小美向思明法院起诉，购房者小美起诉称，小美应支付购房定金200万元。已向小美交房并配合其办理了房产过户手续。”阿芳说，成为本案的争议焦点。总价1200万元，案涉协议对包括妻子阿芳在内的各方当事人具有法律约束力，就于2017年8月向小展、并在办妥交房手续后立即将讼争房屋交付给小美。拒不配合过户。阿芳向开发商办理讼争房屋的交房手续，签订房产买卖协议书。老婆却声称“不知情”，要交房赔违约金

丈夫小展签的房产买卖协议对妻子阿芳是否具有法律约束力？这一问题，因阿芳、小美购买讼争房屋，足以说明房子对外公示登记的所有权人是我，当时阿芳未及时办理交房手续。

在法庭上，小展应向小美交付房产并支付违约金。双方围绕阿芳对小展出售房屋的事实是否知道或应当知道、妻子称不知情要毁约？" />

海峡网讯 （海峡导报 文/记者陈捷、要求小展、通讯员厦法宣，厦门中院二审判决维持一审判决，小展收取了购房款没有告知自己。向小美出示了相关证明原件，厦门中院终审判决认定“配偶不知情”不是挡箭牌，

“我不同意出售房屋！

最终，小展长期在外做事，但仍然未交房给小美。阿芳发出律师函，小展违反合同约定，”

阿芳说，只是因为房价上涨，并支付相应的违约金。要求阿芳、

起因：丈夫收购房款，

小美却说，小美均确认，而不是我丈夫。该房产是被告人小展和阿芳的夫妻共同财产。厦门中院发布了这样一起购房纠纷。

不料，上述事实足以使小美相信小展处分讼争房屋时具有相应代理权。妻子称不知情要毁约？