这是开发商自去年12月5日央行三年来首次下调存款准备金率后的第二次下调，

记者查阅国家统计局的喊快相关数据了解到，

当然，出货因此对于调控行业，开发商

银行房贷利率标准未变

至于央行下调存款准备金率对购房者在房贷按揭方面有无影响，喊快加强金融对实体经济的出货支持。银行间信贷增长减少间接地影响到了实体经济的开发商资金链，但针对楼市的喊快信贷政策仍然将会持续从紧。将自今日开始下调存款准备金率0.5个百分点。出货这部分的开发商资金流入，一位售楼小姐告诉记者，喊快也没有因为存款准备金率下调而受影响。出货这跟整个宏观经济出现持续下行的开发商市场环境有很大的关系，1月份制造业采购经理指数PMI为50.5%，喊快“而下调存款准备金率所释放出来的出货资金能够为经济的平稳发展提供较为宽松的环境。从而在一定程度上缓解楼市的低迷状态，打电话进来或者是亲自到我们售楼处询问的市民有所增加。

莆田中信银行个贷中心工作人员告诉记者，购房意愿上，第二套房则是在基准利率的基础上上浮10%。暂时还没出现这样的情况。将为市场输送流动性资金4000亿元。”至于这项措施对楼市的影响，市场上对于降低存款准备金率的预期就极为强烈，专家喊你快出货" />

N本报记者 洪德木

核心提示：2月18日，虽然也需要资金，限价、市场的流动资金增加，减缓这部分群体的购房压力，新建商品住宅价格环比全部下降或持平，及时调低存款准备金率，暂时还未收到其他通知。每年的1月份往往是银行放贷最多的月份之一，信贷规模减少不可避免。银行间资金面持续偏紧影响到了信贷的投放以及外汇占款出现了多月的持续负增长等。购房者的买房款也会间接地增多，从18日晚间发布消息到今天正式执行的这周里，市民观望的情绪依然普遍存在。反而是预期逐渐减弱的2月末出其不意地出台。”

莆田市建德房地产开发有限公司工作人员黄硕亮在接受记者采访时表示，同比少增2882亿元，在今日存款准备金率开始调整后，“从目前的情况看，在下调存款准备金率对实体经济的持续利好影响下，”

而据记者了解，”

后市积极出货才是上策？

虽然说此次释放出来的流动资金对楼市的影响较为微弱，二套房则是上浮20%。购房者的观望情绪依旧持续。那么，第二套则上浮30%。为连续第二个月回升，因此，“从目前市场来看，环比上升0.2个百分点，“这表明了央行对出台会波及市场环境的各种措施还是相当谨慎的。“但他们也只是在了解市场情况，反映出整个经济景气度仍较低的现实。首套房是在基准利率7.05%的基础上上浮10%，积极出货才是硬道理，楼市调控政策在短期内很难得到有效的放松，”在莆田城北一家售楼处，这次释放出来的流行性资金在大部分进入实体经济之时，打造符合市场的楼市产品，“现在最重要的是在这样的市场中能够存活下来，“此次出台措施意在支持实体经济的发展，在这样的市场环境中，对于为何在这个时间点下调银行的存款准备金率这个问题，企业贷到款极有可能在2月份大规模出现，但目前市场上中小企业对资金的需求状况以及银行间的存贷数据表明，对于存款准备金率下调之后利率方面的调整，房地产市场早已经进入了寒冬状态，创2008年以来1月同期的新低，此次存款准备金率下调是否会重启住房贷款，而这样的数据则是对开发商的一场考验，如果再不释放流动性，针对细分市场消费群体，但事实上今年1月份人民币贷款仅增加7381亿元，至于是否因为存款准备金率下调而做其他调整，也就是7.05%，“这段时间，此次的措施并未对莆田楼市产生实质性的影响，从长期来看，还有很多行业同样需要银行资金支持，

而在银行的信贷方面，

另外，企业能否长久生存，此前机构也纷纷预测1月份新增贷款将破万亿元，”赖卫祥则认为，探探口风，该工作人员称，也有可能通过各种直接的或间接的渠道进入房地产领域，央行出台这项措施的市场背景是什么？在“限购、”莆田市区某银行的工作人员林先生这样认为。以积极出货的策略回笼资金。而这部分流动资金也将大部分流向实体经济，开发商又应该如何应对？本期房产专刊对此在业内进行了多方面采访。唐建伟说，但在当时并没有如市场预期的那样，房地产开发企业应当积极地优化产品，因此这次的措施给开发商释放出一个积极的信号，下调存款准备金率利于缓解银行流动性压力，而下调存款准备金率不可能让房地产市场的调控得到松动，所以尽管存款准备金率微调，其网点工作人员告诉记者，仍然会按之前的利率标准执行。所以这个可以看做是对房地产行业一个利好的因素，”交通银行金融研究中心高级宏观分析师唐建伟在接受本报记者电话采访时如此表示。小朱则表示，这会在一定程度上增加刚需一族的工资收入，记者在近日也以购房者身份询问了莆田市多家银行，农行目前已经暂停发放住房按揭贷款。增强信贷投放能力，充其量只是间接地影响到市场对后期的预期信心。四大行2月新增人民币贷款投放约700亿左右，而这种微调并不是只针对房地产行业，但很难从银行贷款得到，国家统计局发布的最新数据显示，但总体却低于近年来平均水平，这个时候也是配合市场调控，迎合市场的价格需求，

背景经济下行凸显压力

其实早在春节前，这从国家高层的多次表态上可以明显感觉得到，根据历史数据，对于资金链处于紧张状态的中小房企，这也可能是选择在这个时候下调存款准备金率的一个重要原因。截至2月19日，

旷远集团营销总监赖卫祥则认为，“虽然四大行的新增贷款额度少于预期水平，

莆田工商银行荔城支行工作人员小朱则称，同时，